В первую очередь, говорят эксперты, стоит обратить внимание на самые ближние к Москве города – до 20 км от МКАД. Здесь сегодня сосредоточено более двух третей всех подмосковных новостроек. БОльшая часть предложений в этой ценовой группе – монолитные и монолитно-кирпичные дома по индивидуальным проектам, квартиры в которых в основной массе отличаются качественными, современными планировками. Сами здания обычно находятся в развитой части города, вокруг достаточное количество инфраструктурных объектов. Стадия строительства – любая: можно встретить и «на котловане», и почти готовые дома. Последний вариант, конечно, лучше, но здесь свои проблемы: к моменту окончания строительства обычно повышается цена, и в доме остаются нераскупленными самые неудачные варианты: чрезмерные площади, неудачные планировки, нижние этажи и т.п.

Теперь о предложениях – но более конкретно. Григорий Алтухов (корпорация «Лидер») приводит в пример панельные дома от СУ-155 в микрорайоне «Павшинская пойма» (Красногорск) по цене 70-90 тыс. руб. за кв. м. В этом же городе монолитные здания ЖК «Красногорье De Luxe» продаются по 80-140 000 руб. за кв. м. Есть из чего выбрать в Химках (65-120 тыс. руб.). В микрорайонах 2 и 5А Одинцово квартиры предлагаются по ценам от 80 до 100 тыс. руб. за км. м.

Несколько ниже цены в городах к востоку от Москвы. Средняя цена по Реутову – около 95 тыс. руб. за кв. м, новостройки в микрорайоне 9А продаются по 64-110 тыс. руб. за «квадрат». В Балашихе ведется строительство ЖК «Салтыковка Prestige» (монолитно-кирпичные дома и таунхаусы), цены на квартиры там начинаются от 73 тыс. руб. за кв. м.