Однако, по мнению аналитиков RRG, стоит учитывать тот факт, что качественные концептуальные бизнес-центры составляют лишь немногим более 30% от всего сегмента. В целом же объем офисного рынка превышает 24 млн кв. м.

В III квартале основные тенденции в офисном сегменте практически не изменились. Рынок сохраняет «ориентацию на клиента». Это выражается в адаптированных условиях договора, более гибком подходе к нарезке офисных площадей как при аренде, так и при продаже. Чтобы привлечь арендаторов, собственники и управляющие компании идут на уступки, предлагая различные скидки и акции, например такие, как полгода аренды бесплатно.

В условиях сокращения издержек предприятий, в том числе уменьшения численности штатных сотрудников, еще в конце прошлого года на рынке появились новые предложения по формированию офисного пространства для малого и среднего бизнеса.

Сначала в аренду сдавали отдельные рабочие места. Затем эта концепция расширилась до коворкинг-центров (co-working center), объединяющих небольшие компании и фрилансеров, работающих в смежных сферах, отмечают эксперты Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». Это создает условия для взаимодействия между арендаторами, тем самым стимулируя развитие бизнеса каждого из них. Коворкинг-центры существуют в западных странах уже несколько лет, но в России широкое распространение они получили только с наступлением кризиса.