Если говорить о предпочтениях российских покупателей, то они практически не распространяются на спальные районы. Если же цена понравившегося объекта в хорошем районе недоступна, то россияне готовы обращаться в чешские банки за ипотечным кредитом.

«Ипотечная ставка для иностранцев составляет 6,5–7,5% годовых на 20 лет, — сообщает Ю. Кайнова. — Упрощенная схема без подтверждения дохода предполагает только 50%-ное финансирование покупки, хотя в отдельных случаях оно может достигать 70% от стоимости объекта. Банки выдают ипотеку в том числе и на строящиеся объекты, тем самым поддерживая развитие строительной отрасли».

Разброс цен в новостройках на окраине и в центральных районах Праги составляет примерно от 2000 до 5000 евро/кв. м и выше для эксклюзивных проектов. Наиболее престижная историческая часть города востребована как для проживания, так и для открытия офисов. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в обычном пражском районе составляет порядка 1700–2500 евро, а в центре в элитных исторических и реконструированных домах — не менее 4000–7000 евро.

Аренда однокомнатной меблированной квартиры недалеко от центра рядом с метро обойдется в 450 евро в месяц, двухкомнатной в спальном районе — 470–550 евро. Доходность арендного бизнеса составляет около 7%.

Надо сказать, что рынок аренды в городе развивается довольно активно. В Праге практически нет безработицы, поэтому в поисках лучшей жизни сюда приезжают как граждане Чехии, так и иностранцы. Наиболее востребованы недорогие одно- , двух- , трехкомнатные квартиры.