Текст : Владимир Абгафоров

Дата: 17 сентября 2008 | www.metrinfo.ru

Ипотека – это кредит под залог недвижимости. Азбучная истина, известная сегодня малому ребенку. И – как это бывает с азбучными истинами – часто значение «замыливается», затирается. Иными словами, получая кредит, человек, конечно, знает, что в случае невозврата ему придется отвечать своей недвижимостью. Но знает как-то отвлеченно, не до конца осознавая, что такой случай может произойти.

Если же ситуация начинает развиваться по худшему сценарию, люди не всегда готовы расстаться со «своими» квартирой или домом. Банк в таких случаях сначала пробует как-то договориться со своим должником. Если не получается – то пытается забрать в свою пользу находящееся в залоге имущество. Если и эти попытки успеха не принесут, у кредитора остается крайняя мера: поручить взыскание долга тому, кто занимается этим профессионально. Коллекторскому агентству.

Общественное представление: коллекторские агентства – это организации, занимающиеся «выбиванием» долгов. Сами «коллекторы» с такой точкой зрения кардинально не согласны. «Слово «выбить» здесь совершенно не уместно, — заявил корреспонденту Интернет-журнала Metrinfo.Ru Александр Федоров, председатель совета директоров компании «Центр ЮСБ». — Должник, не возвращающий своевременно кредит банку, нарушает не только условия договора, но и действующее законодательство. Например, статью 810 Гражданского кодекса (ГК) РФ, которая ставит заемщику в обязанность вернуть сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором. Кроме того, не стоит забывать, что банк кредитует не на свои собственные деньги – он использует межбанковские займы, привлеченные вклады физических лиц и т.д. Если банк не сможет рассчитаться по собственным заимствованиям из-за массового невозврата кредитов, то он просто разорится, в результате пострадают его вкладчики и те, кто одалживал деньги банку».