— курс рубля в относительно доллара за полгода упал в четыре раза – с 6 с небольшим рублей за один «зеленый» до 25;

 — валютные вклады в банках сильно пострадали. Часть из них пропала, другая была возвращена после, но с «сюрпризом»: возвращали по 9 рублей за доллар во время, когда курс уже превышал 21;

 — недвижимость в долларах подешевела примерно на 40%.

Остановка и снижение цен на real estate действительно приключились, однако реально эти процессы проявились только к началу 1999 года. Всю осень 98-го цены стояли на уровне лета, и те, кто хотел выскочить из этих инвестиций, сумели сделать это.

Однако квартиры в Москве продолжали неплохо сдаваться в аренду – примерно по $140-150 в месяц (по тем временам немало) за типовую «двушку» на окраине. Для многих людей, попавших в тяжелое положение, инвестиционная квартирка в «панельке» вдруг стала основным кормильцем.

Основным уроком, который вынесли наши люди из событий 10-летней давности, стало то, что лучшим средством инвестирования являются наличные доллары. И квартиры в Москве.

Ситуация развивалась более менее стабильно до весны 2003 года. Доллар рос, московские квартиры тоже прибавляли в цене (причем в долларовой, т.е. они росли быстрее «американца»), так что те, кто имел такую возможность, покупали и квартиры.

Однако в марте 2003-го, забравшись на высоту почти в 32 рубля, «бакс» вдруг начал слабеть. Конечно, локальные откаты случались на валютной бирже и ранее, однако здесь явно была налицо долгосрочная тенденция. К октябрю того же года курс подобрался к отметке 30 рублей за доллар. Становилось ясно, что это – всерьез и надолго.